L’achat d’un immeuble locatif peut être un excellent véhicule d’investissement à long terme. Que ce soit pour un investissement dans une maison, une copropriété ou un immeuble résidentiel à logements multiples (de 2 à 8 unités), les investissements immobiliers sont accessibles à de nombreux Canadiens et peuvent être une excellente option pour générer un revenu supplémentaire et créer un patrimoine familial à long terme.

Les propriétés locatives ne sont généralement pas admissibles à l’assurance hypothécaire, mis à part quelques exceptions, donc une mise de fonds de 20% est souvent exigée (25% pour les immeubles résidentiels de 5 logements et plus). Par contre, dans certains cas nous pouvons financer la nouvelle propriété à 100% (aucune mise de fonds n’est exigée) avec la stratégie de la garantie collatérale sur une de vos autres propriétés.

Si vous êtes des premiers acheteurs et que vous ne comptez pas habiter dans un des nouveaux logements ou si vous êtes déjà propriétaire, vous n’aurez pas accès au régime canadien d’accession à la propriété (RAP).

Comme pour tout investissement, il est essentiel que vous évaluez les avantages et les inconvénients de ce dernier.